新北市三重區中正南路225號5F/15F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 60.6 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物29.15 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 集美段 576 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 43.8
中正南路中位 42.7
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 38%比中正南路中位 高 42%比三重區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-02-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 42.7 萬/坪總 2,458 萬 2020-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 41.7 萬/坪總 2,400 萬 2015-11-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.79 坪 63.5 萬/坪總 1,256 萬 2015-07-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 42.7 萬/坪總 2,250 萬 2015-05-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 44.1 萬/坪總 2,538 萬 2015-03-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 40.9 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。