新北市淡水區新春街85巷17號6F/9F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.6 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物38.92 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 12%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：合建分售:停車位土地:418000建物:682000
同址其他成交（6 筆）
2022-01-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.68 坪 20.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-10-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 73.65 坪 19 萬/坪總 1,363 萬 2018-02-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 65.4 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-17 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.68 坪 17.3 萬/坪總 1,288 萬 2016-05-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.68 坪 17.5 萬/坪總 1,264 萬 2016-05-31 8F/9F 4房2廳2衛 · 73.65 坪 17.1 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。