新北市永和區永和路一段72巷25號8F/23F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 60.6 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比永和路一段中位 高 1%比永和區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,568 萬
+13%
2026 年推估2,899 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 2F/23F 1房1廳2衛 · 43.78 坪 60.8 萬/坪總 2,538 萬 2020-12-17 4F/23F 1房1廳2衛 · 43.78 坪 59.3 萬/坪總 2,490 萬 2020-12-03 3F/23F 1房1廳2衛 · 41.25 坪 60.1 萬/坪總 2,380 萬 2019-10-31 22F/23F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 64.3 萬/坪總 2,990 萬 2019-10-23 9F/23F 3房1廳2衛 · 44.46 坪 62.2 萬/坪總 2,641 萬 2019-10-15 19F/23F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 62.4 萬/坪總 2,638 萬 2019-10-03 23F/23F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 64.5 萬/坪總 2,737 萬 2019-10-03 5F/23F 1房1廳2衛 · 43.78 坪 60.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。