新北市永和區永和路一段72巷25號9F/23F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,641 萬 62.2 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價2,641 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,351 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 60.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比永和路一段中位 高 3%比永和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,641 萬
+13%
2026 年推估2,982 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,881 萬
每月月付70,462 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：面積找補新所有權人補給建設78911元轉讓日期:112.10.03轉讓金額:2800萬元轉讓日期:114.06.18 夫妻原價轉讓其他 家電:32000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。