新北市板橋區重慶路287號7F/7F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 35.7 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物31.17 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 重慶段 1131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,943 萬
扣車位後房價1,943 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 53.2
重慶路中位 41.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 33%比重慶路中位 低 15%比板橋區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,943 萬
+8%
2026 年推估2,101 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-19 7F/7F 3房1廳1衛 · 24.66 坪 62.1 萬/坪總 1,530 萬 2025-01-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.77 坪 51.4 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.76 坪 53.2 萬/坪總 1,583 萬 2024-07-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 63.6 萬/坪總 1,568 萬 2023-11-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 35.7 萬/坪總 1,943 萬 2018-12-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.21 坪 14.2 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。