新北市板橋區國泰街70號4F/5F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 46.5 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物7.44 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 民族段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 40
國泰街中位 39.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 16%比國泰街中位 高 18%比板橋區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+1%
2026 年推估436 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.44 坪 45 萬/坪總 335 萬 2025-07-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 8.49 坪 66 萬/坪總 560 萬 2024-12-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.34 坪 40.8 萬/坪總 666 萬 2024-12-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.44 坪 47.7 萬/坪總 355 萬 2024-10-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 70.8 萬/坪總 655 萬 2024-08-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.46 坪 49.2 萬/坪總 515 萬 2024-08-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 47.5 萬/坪總 440 萬 2024-07-28 5F/5F 3房0廳3衛 · 15.13 坪 57.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。