新北市淡水區新市五路三段312號10F/27F
2013-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 19.8 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物19.18 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.3
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比新市五路三段中位 低 12%比淡水區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。