新北市八里區忠孝路327號2F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.2 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物19.06 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價667 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.9
忠孝路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 低 1%比八里區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+47%
2026 年推估1,099 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 1F/15F 1房1廳1衛 · 24.35 坪 31.2 萬/坪總 760 萬 2023-04-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2021-02-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 19.9 萬/坪總 738 萬 2021-02-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 19.9 萬/坪總 731 萬 2021-01-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2021-01-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.3 萬/坪總 733 萬 2019-12-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.7 萬/坪總 732 萬 2019-06-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。