新北市樹林區學勤路234號14F/19F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.5 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物26.77 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 24.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 43%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,915 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 36.7 萬/坪總 2,027 萬 2023-05-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 32.7 萬/坪總 1,805 萬 2019-01-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.8 萬/坪總 1,367 萬 2018-06-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.1 萬/坪總 1,330 萬 2014-01-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 22.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-06-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬 2012-11-14 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。