新北市樹林區學勤路234號9F/19F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.1 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物26.77 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比學勤路中位 低 15%比樹林區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+41%
2026 年推估1,876 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 36.7 萬/坪總 2,027 萬 2023-05-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 32.7 萬/坪總 1,805 萬 2021-03-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 35.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.8 萬/坪總 1,367 萬 2014-01-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 22.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-06-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬 2012-11-14 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。