新北市淡水區新民街一段95號13F/17F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.8 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比48.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比新民街一段中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-28 7F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 25 萬/坪總 860 萬 2023-03-15 4F/17F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2022-04-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 26.8 萬/坪總 820 萬 2021-02-09 9F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 23 萬/坪總 600 萬 2020-04-14 16F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 25.6 萬/坪總 667 萬 2014-05-04 15F/17F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 23.8 萬/坪總 835 萬 2013-03-12 9F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 23.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。