新北市中和區中山路二段305號9F/12F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 46.3 萬/坪 × 18.36 坪
權狀坪數18.36 坪
主建物11.79 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.36 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪18.36 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 高 8%比中和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,087 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。