新北市新莊區西盛街153巷8號4F/16F
2016-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 24.7 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物14.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 31.5
西盛街中位 29.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 22%比西盛街中位 低 16%比新莊區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。