新北市新莊區西盛街153巷8號6F/16F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.7 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物14.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 31.5
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 15%比西盛街中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+36%
2026 年推估706 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-10 16F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 51.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-14 3F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 29.3 萬/坪總 570 萬 2017-10-28 12F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 28.2 萬/坪總 548 萬 2017-10-14 16F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 30.3 萬/坪總 590 萬 2016-07-03 2F/16F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 31.5 萬/坪總 625 萬 2016-04-16 4F/16F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2015-08-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 33.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。