新北市新店區日月街60號10F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 70.2 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物14.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.86 坪
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比日月街中位 高 1%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,975 萬
+5%
2026 年推估2,076 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：民國113年9月10日，權利買賣契約成交價格新台幣2620萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 73.9 萬/坪總 2,075 萬 2022-04-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 72.7 萬/坪總 2,045 萬 2022-04-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 71.4 萬/坪總 1,758 萬 2022-03-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 65.8 萬/坪總 1,925 萬 2022-02-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 69.3 萬/坪總 1,951 萬 2022-02-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 67.9 萬/坪總 1,918 萬 2022-02-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 67 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。