新北市鶯歌區鳳五路2之6號3F/11F
2017-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 673 萬 21.5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物15.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 鳳鳴段 162 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價538 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.4
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 5%比鳳五路中位 低 26%比鶯歌區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。土地與建物分次登記。總價內含裝潢費
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。