新北市淡水區新春街125巷90號7F/9F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 20.9 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物18.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 新興段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 5%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交647 萬
+33%
2026 年推估862 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。