新北市淡水區新民街180巷7弄5號4F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 161 萬 17 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物5.61 坪
公設比30.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.3
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 20%比新民街中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交161 萬
+16%
2026 年推估187 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。