新北市三峽區大觀路12之5號2F/10F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 27.4 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物16.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 大學段一小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,107 萬
扣車位後房價1,107 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 4%比三峽區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,107 萬
+49%
2026 年推估1,654 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 3F/10F 2房1廳2衛 · 42.33 坪 32.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 39.7 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-09-03 6F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2016-05-04 9F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2015-09-02 8F/10F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 30.1 萬/坪總 912 萬 2015-04-14 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 27.2 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。