新北市蘆洲區長興路178號9F/12F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 37.4 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物36.47 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 正義段 489 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 1%比長興路中位 低 7%比蘆洲區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+38%
2026 年推估3,946 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.土地交易總價:新台幣18525000元整內含汽車坡道平面式停車位貳位之價款 2.建物交易總價:新台幣9975000元整內含汽車坡道平面式停車位貳位之價款 3.雨遮不予計價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。