新北市淡水區自立路18之1號3F/6F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 27.3 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物35.95 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 關渡段 623 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.8
自立路中位 28.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 15%比自立路中位 低 4%比淡水區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+40%
2026 年推估1,768 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。