新北市五股區新五路二段636號14F/15F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.8 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物25.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 4%比新五路二段中位 低 17%比五股區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 8.6 萬/坪總 435 萬 2019-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 8.7 萬/坪總 431 萬 2019-08-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 30.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 28.6 萬/坪總 1,403 萬 2017-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2016-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 30.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。