新北市鶯歌區國中街88號13F/14F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,937 萬 38.6 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物24 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪57 坪
土地坐落 尖山腳段 985 地號
價格拆解
成交總價1,937 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,587 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 2%比國中街中位 高 102%比鶯歌區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,937 萬
-4%
2026 年推估1,865 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 35.1 萬/坪總 1,134 萬 2025-09-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 35.1 萬/坪總 1,134 萬 2025-05-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 31 萬/坪總 982 萬 2025-05-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 33.7 萬/坪總 1,066 萬 2024-04-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 36.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 35.1 萬/坪總 1,795 萬 2024-03-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 37.4 萬/坪總 1,735 萬 2024-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 37.5 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。