新北市林口區粉寮路一段31號9F/11F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 17.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物13.69 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 行政段 16 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.6
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比粉寮路一段中位 低 17%比林口區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+61%
2026 年推估663 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。