新北市新莊區中正路185號15F/22F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 47.7 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物31.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 32.52 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價2,541 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 49.4
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 35%比新莊區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+28%
2026 年推估3,434 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,033 萬
每月月付76,157 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。