新北市五股區新五路三段165號18F/19F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 23 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物10.78 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 4 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價423 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 33.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 31%比新五路三段中位 低 24%比五股區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,263 萬
+51%
2026 年推估1,904 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：購買四個車位有折扣，車位單價無法拆算
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 51 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 40.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-03 16F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 39.6 萬/坪總 930 萬 2022-01-03 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 34.8 萬/坪總 879 萬 2021-12-05 12F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 33.4 萬/坪總 843 萬 2021-10-10 10F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 34.2 萬/坪總 865 萬 2021-07-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-04 7F/19F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 10.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。