新北市新莊區中央路714號10F/27F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 55.7 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物27.52 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價3,018 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 56.6
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 9%比新莊區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,018 萬
+4%
2026 年推估3,128 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 23F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 60.3 萬/坪總 3,249 萬 2024-05-12 21F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 59.5 萬/坪總 3,198 萬 2024-05-08 7F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 57 萬/坪總 3,074 萬 2024-05-07 20F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 59.3 萬/坪總 3,188 萬 2024-04-30 15F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 56.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-04-29 13F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 58.5 萬/坪總 3,160 萬 2024-04-26 6F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 56.1 萬/坪總 3,040 萬 2024-04-23 16F/27F 0房0廳0衛 · 63.96 坪 57.2 萬/坪總 3,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。