新北市林口區隆林街176號

2018-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,180 萬 30.4 萬/坪 × 71.68 坪

權狀坪數71.68 坪

主建物49.27 坪

公設比11.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 71.68 坪

└ 主建物 49.27 坪

└ 公設等 22.41 坪

土地持分 36.07 坪

0 坪71.68 坪

土地坐落 新林段 813 地號

價格拆解

成交總價2,180 萬

扣車位後房價2,180 萬

單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 30.7

隆林街中位 28.9

林口區 2018 年中位 26.7

比本棟中位低 1%比隆林街中位高 5%比林口區 2018 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,180 萬

+65%

2026 年推估3,597 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）436 萬

貸款（8 成）1,744 萬

每月月付65,337 元

30 年總利息608 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2021-01-29 4房2廳3衛 · 71.68 坪 30.7 萬/坪總 2,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。