新北市樹林區四維路115號11F/15F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 28.7 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物10.15 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價483 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.4
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比四維路中位 低 2%比樹林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+41%
2026 年推估914 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地價格： 1944000 元建物價格： 4536000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-23 0房0廳1衛 · 32.19 坪 36.2 萬/坪總 1,042 萬 2018-07-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 24.9 萬/坪總 604 萬 2018-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 25.4 萬/坪總 614 萬 2018-07-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 29.4 萬/坪總 660 萬 2018-07-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.9 萬/坪總 635 萬 2018-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 29.7 萬/坪總 666 萬 2018-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 28.2 萬/坪總 631 萬 2018-05-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 28.7 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。