新北市樹林區四維路115號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 36.2 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物13.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價847 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 28.4
四維路中位 29.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 27%比四維路中位 高 24%比樹林區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+32%
2026 年推估1,372 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 24.9 萬/坪總 604 萬 2018-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 25.4 萬/坪總 614 萬 2018-07-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 29.4 萬/坪總 660 萬 2018-07-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.9 萬/坪總 635 萬 2018-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 29.7 萬/坪總 666 萬 2018-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 28.2 萬/坪總 631 萬 2018-05-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 28.7 萬/坪總 639 萬 2018-04-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 28.7 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。