新北市板橋區華江九路17號7F/17F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 85.8 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物14.25 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 43.5
華江九路中位 51
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 97%比華江九路中位 高 68%比板橋區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+1%
2026 年推估2,361 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 55.2 萬/坪總 2,075 萬 2024-11-02 5F/17F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 68.2 萬/坪總 1,695 萬 2024-04-27 5F/17F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 70.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-22 10F/17F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 73.1 萬/坪總 1,782 萬 2023-04-29 10F/17F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 63.1 萬/坪總 1,538 萬 2022-09-11 17F/17F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 68 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-15 4F/17F 0房0廳0衛 · 24.84 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-23 7F/17F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 51.7 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。