新北市淡水區水源街二段177巷108號9F/14F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物12.22 坪
公設比50.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比水源街二段中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 22.4 萬/坪總 537 萬 2023-07-08 11F/14F 3房1廳1衛 · 19.48 坪 23.6 萬/坪總 460 萬 2023-02-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 17.6 萬/坪總 515 萬 2022-07-23 13F/14F 2房1廳2衛 · 19.57 坪 23 萬/坪總 450 萬 2019-05-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 29.32 坪 14.5 萬/坪總 425 萬 2014-09-19 6F/14F 2房1廳2衛 · 19.48 坪 18 萬/坪總 351 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
水源街二段74巷19號 16.7 萬/坪 水源街二段216號 20 萬/坪 水源街二段26巷1號 16.8 萬/坪 水源街二段92巷5弄2號 20.4 萬/坪 水源街二段92巷7之2號 24.8 萬/坪 水源街二段177巷43弄6之7號 23.4 萬/坪 水源街二段177巷78號 19.3 萬/坪 水源街二段177巷57號 22.8 萬/坪 水源街二段177巷62號 20.2 萬/坪 水源街二段177巷71號 22.6 萬/坪 水源街二段74巷27號 18.6 萬/坪 水源街二段74巷8之3號 19.5 萬/坪 水源街二段177巷66號 18.1 萬/坪 水源街二段74巷3號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。