新北市土城區明德路一段93巷15號17F/18F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物21.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 41.5
明德路一段中位 39.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 16%比明德路一段中位 高 22%比土城區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+27%
2026 年推估2,477 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 18F/18F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 61.3 萬/坪總 3,430 萬 2023-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 59.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 43.4 萬/坪總 1,615 萬 2019-03-06 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 43 萬/坪總 1,765 萬 2016-07-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 40.9 萬/坪總 1,685 萬 2016-05-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 43.9 萬/坪總 2,465 萬 2016-04-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 41.9 萬/坪總 1,725 萬 2016-04-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 41.7 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。