新北市土城區明德路一段93巷15號18F/18F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 61.3 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物30.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 41.5
明德路一段中位 39.5
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 48%比明德路一段中位 高 55%比土城區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,430 萬
-2%
2026 年推估3,368 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。