新北市林口區忠孝路119號6F/29F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 35.6 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 6%比忠孝路中位 低 6%比林口區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+39%
2026 年推估2,323 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 26F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 53.1 萬/坪總 2,550 萬 2025-03-20 5F/29F 3房2廳2衛 · 26.43 坪 36.6 萬/坪總 968 萬 2023-04-15 28F/29F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 46 萬/坪總 2,220 萬 2022-10-03 15F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 43.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-11 18F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 41 萬/坪總 1,970 萬 2021-12-23 17F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 42 萬/坪總 1,960 萬 2021-09-26 13F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 37.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-31 19F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 37.2 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。