新北市板橋區漢生東路270之3號23F/29F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,975 萬 76.5 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物29.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,975 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,975 萬
+13%
2026 年推估4,500 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-10 23F/29F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 77.8 萬/坪總 3,740 萬 2023-02-19 17F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 78.5 萬/坪總 4,072 萬 2021-02-20 19F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 66.6 萬/坪總 3,640 萬 2019-05-17 23F/29F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 63.6 萬/坪總 3,450 萬 2016-05-29 14F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 63.7 萬/坪總 3,480 萬 2015-05-31 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 69.3 萬/坪總 3,788 萬 2012-12-12 8F/29F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 62 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。