新北市板橋區漢生東路270之3號8F/29F
2012-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,388 萬 62 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物29.58 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 76.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 19%比漢生東路中位 低 4%比板橋區 2012 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位未包含在棟數內.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。