新北市林口區南勢四街196巷28號2F/7F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 18.5 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物27.95 坪
公設比50.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
南勢四街中位 28.4
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比南勢四街中位 低 35%比林口區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。