新北市五股區成洲七路66號9F/15F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 35.7 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物11.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價695 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 43.4
成洲七路中位 42.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 18%比成洲七路中位 低 16%比五股區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+15%
2026 年推估1,073 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 47.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 40.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-09-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 39.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 47.5 萬/坪總 1,199 萬 2024-05-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 45 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 50.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 49.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-23 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 49.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。