新北市板橋區雙十路一段6之2號11F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 59.4 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物17.76 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 港子嘴段 167 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 45.8
雙十路一段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 30%比雙十路一段中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,875 萬
+21%
2026 年推估2,264 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 53 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 43.6 萬/坪總 1,725 萬 2019-12-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 52.6 萬/坪總 1,615 萬 2018-10-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 39.4 萬/坪總 1,560 萬 2017-10-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 47 萬/坪總 1,460 萬 2016-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 45.8 萬/坪總 1,546 萬 2014-11-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.6 坪 41.5 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。