新北市中和區建八路16號3F/18F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,235 萬 35.9 萬/坪 × 184.25 坪
權狀坪數184.25 坪
主建物117.83 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 184.25 坪
└ 主建物 117.83 坪
└ 公設等 66.42 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪184.25 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價6,235 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,895 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 32.3
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比建八路中位 低 4%比中和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,235 萬
+22%
2026 年推估7,616 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,179 萬
貸款（8 成）4,716 萬
每月月付176,680 元
30 年總利息1,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。