新北市林口區信義路309號10F/15F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 26.3 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物28.22 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.8
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比信義路中位 低 2%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+69%
2026 年推估2,331 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案屬親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 26 萬/坪總 1,365 萬 2018-08-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-10-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 24.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-07-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 27 萬/坪總 1,420 萬 2013-07-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 27.5 萬/坪總 1,428 萬 2013-07-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 27.7 萬/坪總 1,440 萬 2013-05-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 24.8 萬/坪總 1,305 萬 2013-05-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 51.92 坪 25 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。