新北市板橋區民生路一段29號12F/25F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 25.4 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物51.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 51.63 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 43.2
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 41%比民生路一段中位 低 40%比板橋區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+27%
2026 年推估2,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 19F/25F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 48.4 萬/坪總 2,858 萬 2025-06-01 13F/25F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 53 萬/坪總 2,520 萬 2024-09-20 1F/25F 1房1廳1衛 · 59.24 坪 41.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-16 16F/25F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 45.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-07 20F/25F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 44.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-14 4F/25F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 46.5 萬/坪總 2,860 萬 2018-10-20 25F/25F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-07 3F/25F 4房2廳2衛 · 56.13 坪 38.8 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。