新北市淡水區民權路187巷66弄9號3F/7F
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 26 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物21.16 坪
公設比41.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 竹圍段 681 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價940 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
民權路中位 36.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比民權路中位 低 28%比淡水區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+34%
2026 年推估1,434 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。