新北市中和區南山路81巷35號12F/13F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 57.3 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物14.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 景華段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 24%比中和區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+22%
2026 年推估1,673 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2026-01-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 56 萬/坪總 1,411 萬 2026-01-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 65.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 60.2 萬/坪總 2,465 萬 2023-06-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 58.7 萬/坪總 2,388 萬 2023-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 58.6 萬/坪總 2,385 萬 2023-03-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 57.9 萬/坪總 2,360 萬 2022-05-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 59.5 萬/坪總 2,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。