新北市新莊區中原路658號10F/22F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 47.5 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物36.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 38.58 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.4
中原路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 4%比中原路中位 高 9%比新莊區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。