新北市林口區民族路108號13F/23F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 52.4 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物15.56 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 42.2
民族路中位 33.5
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 24%比民族路中位 高 56%比林口區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+7%
2026 年推估2,077 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 51 萬/坪總 1,898 萬 2022-10-01 1房2廳1衛 · 46.42 坪 76 萬/坪總 2,950 萬 2022-04-09 7F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 42.7 萬/坪總 1,314 萬 2022-04-08 8F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 48.2 萬/坪總 1,459 萬 2022-04-05 16F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 44.5 萬/坪總 1,382 萬 2022-03-01 3F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 41.5 萬/坪總 1,293 萬 2022-03-01 15F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 44.3 萬/坪總 1,366 萬 2022-03-01 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 47.2 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。