新北市林口區文化三路一段103號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 72.7 萬/坪 × 83.23 坪
權狀坪數83.23 坪
主建物39.57 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.23 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪83.23 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 129%比林口區 2020 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,050 萬
+54%
2026 年推估9,291 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。