新北市汐止區樟樹二路283號6F/17F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 51.1 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物18.15 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 28.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 79%比樟樹二路中位 高 40%比汐止區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。