新北市林口區民生路138號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.8 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物30.2 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 麗林段 696 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.4
民生路中位 31.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 8%比民生路中位 低 8%比林口區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+26%
2026 年推估1,962 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。